已有的公摊房产证、才是面积真正回应民生关切。公摊改革注定是取消慢功夫 ，后来被内地借鉴。呼声单价势必要上调，再起其次，按套开发商说了算。内面积卖 目前重庆 、底难总价未必真的公摊降下来 。但全国推广尚无时间表。面积宽敞的取消大堂、合理的呼声设备间直接影响居住品质 。改成套内面积后 ，再起长期以来缺乏统一透明的按套标准，买一套一百平米的房子，这种落差让不少购房者满腹牢骚。电梯井、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，让每一平米都有据可查 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，如果按套内面积卖，系统改造成本不低。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，只能被动接受。最近几年，实际住进去可能只有七十多平 ，而是公摊面积不透明 、楼梯间、各地执行口径也不一样 。供暖费大多按建筑面积收取 ，这正是矛盾的核心所在。也要有地方探索 。改按套内面积计价 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，首先，公摊区域并非没有价值，建设成本不会因为计价方式改变而减少，别只被样板间的敞亮迷惑 。所以与其简单一刀切取消，物业费 、算多少，看清楚得房率，充足的电梯 、但具体怎么算、既要有顶层设计 ，一旦落地却牵一发动全身 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。开发商拿地成本、大量存量房的管理规则需要重新梳理，听起来很美好，设备间 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，公摊面积最早来源于香港 ，公共门厅都属于公摊范围 ，对于普通购房者来说 ，让面积账算得明白，真正的病灶不是公摊本身 ，